DOKUMENTACJA, OPRACOWANIA I EKSPERTYZY NIERUCHOMOŚCI

Prowadzimy kompletną dokumentację nieruchomości od koncepcji budowlanych, przez projekty budowlane, wykonawcze i powykonawcze.

Wykonujemy audyty techniczne nieruchomości, opracowujemy opinie techniczne - wraz z kosztorysami realizacji przedsięwzięcia i oceną ekonomiczną realizacji inwestycji.

Wykonujemy due deligance nieruchomości weryfikując aspekty prawne, ekonomiczne, techniczne, bezpośrednie otoczenie potencjalnego terenu inwestycyjnego. Opracowanie służy podjęciu decyzji o realizacji, obserwacji dalszych warunków lub odstąpieniu od działań inwestycyjnych.

Zlecamy, nadzorujemy i odbieramy wykonanie świadectw energetycznych, operatów szacunkowych nieruchomości, operatów geodezyjnych.

FACILITY MANAGEMENT

Prowadzimy wszelkie sprawy urzędowe związane z nieruchomością.

Składamy deklaracje podatku od nieruchomości, weryfikując możliwość jego optymalizacji.

Uczestniczymy w procesie ustalania wysokości opłat za użytkowanie wieczyste. Przeprowadzamy procedury związane ze zmianą przeznaczenia obiektu, zawiadomień o planowanych robotach budowlanych czy pozwoleniach na budowę. Uzyskujemy pozwolenia na użytkowanie obiektu. Zlecamy i nadzorujemy działania związane z wydzieleniem lokali, operatów geodezyjnych, operatów szacunkowych.

Weryfikujemy, negocjujemy warunki dostaw mediów (energia elektryczna, wod-kan, C.O., gaz, usługi telekomunikacyjne) oraz ubezpieczenia nieruchomości, ochrony osób i mienia, a także utrzymania czystości.

Zarządzamy najmem, prowadzimy negocjacje z aktualnymi i nowymi najemcami.

Zlecamy i nadzorujemy realizację serwisów,  robót budowlanych oraz likwidację szkód. Nadzorujemy i reklamujemy niedotrzymane warunki dostaw mediów, wykonawstwa robót w zawartych w umowach.

                         Świadczymy usługi związane z utrzymaniem czystości oraz zieleni na nieruchomościach.

ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI – PROPERTY MANAGEMENT

Nasze usługi świadczymy na terenie województwa Śląskiego. Prowadzimy nieruchomości w Gliwicach, Katowicach, Zabrzu czy Chorzowie.   

Realizujemy działania zapewniające osiągnięcie oczekiwanych przez właściciela lub inwestorów profitów. Jest to możliwe dzięki właściwej gospodarce ekonomiczno-finansowej nieruchomości.

Planujemy i wykonujemy działania zapewniające właściwą eksploatację nieruchomości, podnosimy jej standard, prestiż, a także bezpieczeństwo.

Gwarantujemy profesjonalne podejście, pełne zaangażowania w administrowanie nieruchomością, aby użytkownicy odczuwali zmieniające się na lepsze warunki, otoczenie i rozwiązania.

Oferujemy w ramach świadczonych przez nas usług m.in.:

• Przygotowanie i przeprowadzenie okresowych przeglądów obiektów i instalacji (przeglądy budowlane, kominiarskie, elektryczne, termowizyjne, instalacji gazowej).

• Sporządzamy kompletne raporty z przeglądów oraz planujemy realizację zaleceń (uwzględniamy zakres, termin i koszt ich realizacji).

• Dążymy przez pryzmat uzasadnionego ekonomicznie przedsięwzięcia do wprowadzenia nowoczesnych i praktycznych rozwiązań minimalizujących koszty eksploatacji i zwiększających zadowolenie użytkowników.

• Prowadzimy w usystematyzowany sposób dokumentację nieruchomości (E-KOB - dostęp do dokumentacji obiektu przez całą dobę).

• W każdym możliwym momencie na polecenie właściciela lub inwestora wskazujemy wysokość kosztów eksploatacji, kosztów infrastruktury, kosztów usług, przychodów z najmu, ilości występujących usterek oraz czasu ich usunięcia. Prowadzimy ewidencję zgromadzonych zapasów techniczno-eksploatacyjnych. 

Skontaktuj się z nami i poproś o ofertę. W ramach świadczonych przez nas usług proponujemy atrakcyjne pakiety BASIC, STANDARD lub PREMIUM.  

Specjalizujemy się w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi bazując na wieloletnim doświadczeniu zdobytym w zarządzaniu zasobami przemysłowymi, magazynowymi i usługowymi.

Do naszych obowiązków podchodzimy z dużym zaangażowaniem, tak aby klient odczuwał naszą misję:

TWÓJ ZASÓB MA PRZYNOSIĆ SAME PROFITY

     Naszą wiedzę i praktykę wykorzystujemy we współpracy

z aktualnymi i nowymi klientami.

Zapraszamy do współpracy właścicieli nieruchomości, przedsiębiorstwa produkcyjne,

usługowe, handlowe, jednostki administracji publicznej,

inwestorów, developerów.